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Estepona. Málaga apartment · Wiederverkauf

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Ref RSM-82795

€529.000 *

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Estepona. Málaga apartment · Wiederverkauf

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Meter: 109m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Schwimmbad: Ja

Ausstattung & Details

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gebaute Fläche:

109m²

Schwimmbad:

Setting - Commercial Area

Condition - New Construction

Setting - Close To Golf

Category - Holiday Homes

Setting - Close To Shops

Garden - Landscaped

Setting - Urbanisation

Category - Bargain

Views - Sea

Category - Contemporary

Views - Mountain

Utilities - Solar water heating

Views - Country

Climate Control - Central Heating

Views - Panoramic

Features - Satellite TV

Views - Street

Utilities - Telephone

Features - WiFi

Category - Reduced

Features - Fiber Optic

Category - Distressed

Climate Control - Air Conditioning

Features - Near Church

Furniture - Fully Furnished

Climate Control - Hot A/C

Features - Access for people with reduced mobility

Orientation - West

Climate Control - Cold A/C

Parking - Covered

Condition - Excellent

Setting - Village

Features - Covered Terrace

Utilities - Electricity

Features - Lift

Category - Investment

Features - Fitted Wardrobes

Condition - Good

Features - Private Terrace

Parking - Garage

Features - Storage Room

Parking - Private

Features - Utility Room

Security - Alarm System

Features - Ensuite Bathroom

Setting - Close To Town

Garden - Communal

Climate Control - U/F/H Bathrooms

Kitchen - Fully Fitted

Setting - Close To Schools

Orientation - South

Setting - Close To Sea

Orientation - South West

Features - Basement

Parking - Underground

Parking - Street

Pool - Communal

Utilities - Drinkable Water

Security - Gated Complex

Views - Urban

Security - Electric Blinds

Category - Luxury

Security - Entry Phone

Category - Resale

Security - 24 Hour Security

Features - Near Transport

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Beschreibung

SOFORT BEZUGSFERTIG. Während alle vergleichbaren Neubauten in Cancelada erst 2028 fertiggestellt werden. Rechnen Sie selbst nach: Die Grunderwerbsteuer beträgt 7 % (bei Neubauten fallen 10 % Mehrwertsteuer + 1,2 % Stempelsteuer an), diese Wohnung ist KOMPLETT MÖBLIERT (Neubau: zusätzlich 30.000–40.000 €) und bietet 109 m² Wohnfläche, während Neubauten in der Regel 94 m² bieten. Diese bezugsfertige Wohnung kostet weniger als fast jede derzeit in Cancelada zum Verkauf stehende Neubaualternative – in den meisten Fällen 16.000 bis 115.000 € weniger, alles inklusive. Schlüsselübergabe bei Fertigstellung, nicht erst 2028. Für Investoren: Mietpotenzial von 1.800–2.200 € pro Monat vom ersten Tag an. Ein vollständiges Dokument zum Kostenvergleich ist für kooperierende Makler auf Anfrage erhältlich. DIE WOHNUNG: Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (109 m² Wohnfläche) im obersten Stockwerk von „Syzygy The Residences", einer Boutique-Wohnanlage mit nur 47 Wohnungen (2019) an der New Golden Mile. Die 42 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse fängt die Nachmittagssonne und das Abendlicht ein und bietet einen teilweisen Meerblick. Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, beide Schlafzimmer mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Wird komplett möbliert und in makellosem Zustand verkauft – wirklich schlüsselfertig. Privater Tiefgaragenstellplatz und außergewöhnlich großer Abstellraum inklusive. DIE ANLAGE: Landschaftsgärten und Swimmingpools sowie eine nur für Bewohner zugängliche Dachterrasse mit Panorama-Plunge-Pool und Blick auf die Küste. DIE LAGE: Das Dorf Cancelada ist zu Fuß ‌erreichbar; ‌Strände ‌in ‌2,5 ‌km Entfernung; ‌Villa ‌Padierna ‌und ‌Flamingos Golf ‌direkt ‌vor der Haustür; ‌Marbella ‌und Puerto ‌Banús in ‌15 Minuten; Flughafen ‌Málaga ‌in ‌weniger ‌als ‌einer ‌Stunde.

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